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新聞標題 4月房市交易銳減2成 台北市衰退近4成最慘
發佈時間 2018年05月04日
新聞內容
卡優新聞網
2018年05月03日

記者 溫子豪 報導


  房市行情起起伏伏,繼3月交易量大增後,4月份六都均出現下滑,其中以台北市月減37.9%最多,平均減少幅度近2成。房仲業者認為,交易量滑落最大因素在3月大批新屋交屋墊高比較基期,以實際店頭情況觀察,其實量增且價趨穩,說明關鍵點仍在「讓利」。


  根據六都政府公布的4月建物買賣移轉棟數,總交易數為14,943戶,與3月相比減少19.8%。六大都會區都出現衰退,其中台北市月減37.9%最多,新北市也下降19%。若與去(106)年同期比較,桃園、台中與高雄則有10%、13.4%及3.8%滑落,六都加總年降幅1.9%。


  與3月相比呈現下降的主要原因,是3月部分區域有大批新屋交屋潮墊高比較基期,使得4月的數字出現滑落。但觀察實際市況,二手房延續3月買氣,維持首季微溫復甦的趨勢,而交易量要有感回溫,還是在於房價是否能被買方市場接受。


  第2季有許多外部經濟環境變數,像是美元轉強影響投資資金波動、美國連續升息恐牽引國內啟動升息,以及近年屋主申請貸款寬限期到期等。預估市場上將出現不少因資金需求變現而讓利的情況,加上部分新成屋餘屋出清,使得大幅讓利的個案增加,將影響區域成交行清,保留價格彈性才會有成交的可能。


  從內部成交資料分析,台北市中心買氣持續回籠,包含信義區、大安區、中山區、松山區與中正區,量能都有顯著增加;新北市與台中市表現相對穩定,波動幅度不大。整體房市依然維持在「價盤整量緩增」的狀態,表現出旺季微溫的走勢。

出處網址:http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?35512